Co wziąć pod uwagę wybierając lokalizację mieszkania?

Lokalizacja mieszkania a miejsce pracy

Kupując mieszkanie na pewno należy wziąć pod uwagę jego położenie względem miejsca pracy. Oczywiście nie oznacza to, że mamy wybierać tylko mieszkania deweloperskie położone w najbliższym sąsiedztwie naszej firmy. Niemniej jednak dobra komunikacja z miejscem pracy to bardzo istotna kwestia, której nie należy ignorować.

Rynek pierwotny oferuje mieszkania położone w bardzo różnych częściach miasta. Nie zawsze inwestycja musi być położone blisko firmy, żeby dojazd do niej był komfortowy. Liczy się raczej to jak miejsce zamieszkania będzie skomunikowane z miejscem pracy. Warto zwrócić uwagę, czy w okolicy znajduje się np. przystanek autobusowy czy stacja PKP, SKM. Jeśli do pracy dojeżdżamy samochodem warto zwrócić uwagę czy w strategicznych dla nas godzinach trasy nie są zbyt mocno zakorkowane.

Choć obecnie wiele osób pracuje zdalnie lub w trybie hybrydowym, to warto jest pamiętać o tym, że sytuacja ta z czasem może ulec zmianie. Dlatego też najrozsądniej jest wybierać mieszkania położone w miejscach, które pozwalają na stosunkowo szybki i mało uciążliwy dojazd do centrum miasta. Wówczas nawet, jeśli miejsce pracy ulegnie zmianie, są duże szanse na to, że dojazd do nowej firmy wciąż będzie komfortowy.

Nowe mieszkania w centrum miasta: zalety i wady

Mieszkania położone w centrum miasta lub w jego bliskim sąsiedztwie to dla wielu osób szczyt marzeń. Ceny takich nieruchomości są zwykle zdecydowanie wyższe niż mieszkań deweloperskich zlokalizowanych na obrzeżach miast. Niemniej jednak wciąż nie brakuje chętnych na nieruchomości w ścisłym centrum. Czy jednak taka lokalizacja jest odpowiednia dla każdego? Jakie wady mają mieszkania położone w śródmieściu?

Przede wszystkim mieszkanie w centrum miasta wiąże się z wyższym poziomem hałasu oraz większymi zanieczyszczeniami powietrza. Takie lokalizacje nie sprawdzą się raczej dobrze dla osób, które poszukują domowego zacisza, bliskości przyrody oraz prywatności. Ponadto niektóre dzielnice położone w pobliżu centrum mogą być po prostu mniej bezpieczne niż spokojne przedmieścia. O ile osoby żyjące w pojedynkę lub pary nieplanujące potomstwa w takich okolicach odnajdują się świetnie, o tyle dla rodzin z małymi dziećmi mieszkanie położone w takim miejscu może nie być najlepszym wyborem. Oczywiście wszystko zależy także od preferencji kupującego. Na pewno ścisłe centrum to znakomita propozycja dla singli i osób, które lubią aktywne, wygodne życie.

Nowe mieszkania położone w centrum miasta lub w jego okolicy mają także szereg niepodważalnych zalet, których nie oferuje żadna inna lokalizacja. Należą do nich chociażby bliskość wszystkich ważnych miejsc i punktów, szybki dojazd do innych części miasta czy łatwa dostępność przedszkoli i szkół. W zasadzie wszystkie ważne miejsca są niemal na wyciągnięcie ręki. Z centrum większych miast jest dobry i szybki dojazd na lotnisko, co może mieć szczególne znaczenie dla osób, które często podróżują. Oprócz tego dużą zaleta jest także ogólna dostępność punktów usługowo-handlowych, szpitali, ośrodków zdrowia czy aptek. Ponadto centrum miasta to po prostu miejsce, które zazwyczaj tętni życiem. Dlatego też takie lokalizacje świetnie sprawdzają się dla towarzyskich osób, które lubią stołować się na mieście, uczestniczyć w życiu kulturalnym oraz odwiedzać nocne kluby. Niewątpliwie taka lokalizacja jest szczególnie chętnie wybierana przez studentów oraz młode osoby, którym zależy na wszechstronnym rozwoju oraz aktywnym życiu towarzyskim.

Nowe inwestycje na obrzeżach miast: dla kogo są dobrą propozycją?

Główną zaletą mieszkań położonych na obrzeżach miast jest oczywiście cena. Z reguły są one po prostu dużo tańsze od nieruchomości znajdujących się w centrum. Jednak atrakcyjna cena to nie jedyna ich zaleta. Coraz więcej osób, bowiem świadomie decyduje się zrezygnować z życia w ścisłym centrum i decyduje się na nowe inwestycje położone na przedmieściach. Takie mieszkania, bowiem zapewniają większą prywatność, spokój, harmonię, ale także bezpieczeństwo. Na małych osiedlach sąsiedzi mają okazję się lepiej poznać, nie są anonimowi. Ponadto społeczność jest dużo bardziej zintegrowana, serdeczna i zaprzyjaźniona. Dużą zaletą kameralnych osiedli jest także czystość. W takich miejscach mieszkańcy bardziej starają się troszczyć o wspólną przestrzeń, jest mniej zniszczeń i ataków wandalizmu. 

Istotną kwestią przemawiającą za mieszkaniami położonymi na obrzeżach miast jest także bliskie sąsiedztwo natury i zieleni. Taka lokalizacja jest wprost idealna dla rodzin z dziećmi. Mieszkańcy mogą podziwiać tereny zielone podczas spacerów, czy rekreacyjnej jazdy na rowerze. Takie położenie jest świetną propozycją również dla osób aktywnych fizycznie. Z reguły przedmieścia to tereny, na których można swobodnie biegać. Ścieżki rowerowe pozwalają także poruszać się jednośladem, czy na rolkach.

Oczywiście mieszkania deweloperskie położone na obrzeżach miast mają także minusy. Na pewno do słabych stron takiej lokalizacji należy większa odległość od centrum. Oprócz tego takie położenie to także ograniczony dostęp do punktów handlowo-usługowych czy miejsc rozrywki. Warto podkreślić także, że nie każde przedmieścia mają dobrą sieć komunikacji miejskiej. Czasem dojazd do pracy czy na uczelnię z obrzeży miasta zajmuje naprawdę wiele czasu, zwłaszcza w godzinach szczytu.

Atrakcyjność lokalizacji a wartość mieszkania

Na pewno lokalizacja to jeden z najważniejszych aspektów, który należy wziąć pod uwagę przy zakupie mieszkania deweloperskiego. Jest ona istotna zarówno, kiedy planujemy nabyć lokal, w którym zamieszkamy, jak i przy zakupie mieszkania na wynajem.

Szeroki wybór nowych inwestycji w dogodnej lokalizacji można znaleźć np. na Wybierz Dewelopera. Warto pamiętać o tym, że atrakcyjne umiejscowienie sprawia, że wartość nieruchomości wzrasta. Tak zainwestowane środki to zabezpieczenie na przyszłość. Nowe mieszkania w dobrej lokalizacji to jeden z najczęstszych sposobów na bezpieczne lokowanie kapitału. 

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą na wybierzdewlopera.pl:

wybierzdewelopera.pl/inwestycje/elblag

wybierzdewelopera.pl/inwestycje/lublin

wybierzdewelopera.pl/inwestycje/bialystok

Materiał Partnera